Būsto pirkimo procesas

Svarbu. Ši informacija skirta tik susipažinti ir nėra viešas pasiūlymas ar įsipareigojimas sudaryti sutartį. Pardavėjas UAB „VELAURA“ gali pakeisti partnerystės programos sąlygas, ją sustabdyti ar nutraukti bet kuriuo metu, be išankstinio įspėjimo. Pirkėjui taikoma ta sąlygų redakcija, kuri galioja pasirašant sutartį; anksčiau ar šiame puslapyje matyta informacija teisių nesuteikia. Šiame puslapyje pateikta santrauka yra informacinė, galioja tik pilnas tekstas lietuvių kalba.

1. BENDROSIOS NUOSTATOS

1.1. „Jaukūs Jazminai“ partnerystės programa (toliau: Partnerystės programa), Pardavėjo pirkėjams siūloma programa, suteikianti joje dalyvaujantiems pirkėjams galimybę, įvykdžius Partnerystės programos sąlygose nustatytus reikalavimus, gauti Partnerystės programoje numatytą naudą.

1.2. Partnerystės programos sąlygos (toliau: Programos sąlygos) nustato dalyvavimo Partnerystės programoje tvarką, pirkėjo ir Pardavėjo teises bei pareigas, Partnerystės programos naudą, jos suteikimo sąlygas ir atvejus, kada teisė į Partnerystės programos naudą neįgyjama arba prarandama.

1.3. Partnerystės programos dalyvavimo sąlygos konkrečiam pirkėjui nustatomos atskirame susitarime dėl dalyvavimo Partnerystės programoje (toliau: Susitarimas) ir šiose Programos sąlygose.

1.4. Partnerystės programa nesuteikia Pirkėjui automatinės teisės į Turto kainos sumažinimą ir kitą naudą, ar vien dėl to, kad pirkėjas įsigyja nekilnojamąjį turtą „Jaukūs Jazminai“ projekte. Teisė į Partnerystės programos naudą (toliau: Nauda) atsiranda tik Pirkėjui įvykdžius Susitarime nurodytas Programos sąlygas.

1.5. Šios Programos sąlygos yra neatskiriama Susitarimo dalis, jeigu Susitarime nenustatyta kitaip.

2. PARTNERYSTĖS PROGRAMOS TIKSLAS

2.1. Partnerystės programos tikslas: suteikti Pirkėjui galimybę gauti papildomą naudą, jeigu Pirkėjas laiku ir tinkamai įvykdo Programos sąlygose bei Susitarime nustatytus įsipareigojimus.

2.2. Partnerystės programa grindžiama abipusiu šalių bendradarbiavimu, todėl jos nauda siejama su konkrečių pirkėjo įsipareigojimų įvykdymu.

3. DALYVAVIMAS PARTNERYSTĖS PROGRAMOJE

3.1. Teisę dalyvauti Partnerystės programoje turi fizinis arba juridinis asmuo, kuris:

3.1.1. sudaro su Pardavėju preliminariąją nekilnojamojo turto pirkimo-pardavimo sutartį (toliau: Sutartis) dėl nekilnojamojo turto vieneto (toliau: Turtas) įsigijimo „Jaukūs Jazminai“ projekte ir Susitarimą dėl dalyvavimo Partnerystės programoje;

3.1.2. Sutartyje ir Susitarime nustatyta tvarka vykdo Programos sąlygose ir Susitarime nustatytus įsipareigojimus.

3.2. Dalyvaudamas Partnerystės programoje, Pirkėjas įsipareigoja per Susitarime nustatytą terminą sumokėti Susitarime nustatytą pradinį įnašą. Tinkamas ir savalaikis šio įsipareigojimo įvykdymas yra viena iš esminių sąlygų Pirkėjui įgyti teisę į Susitarime nurodytą Naudą. Pirkėjui tinkamai įvykdžius šį ir kitus Susitarime nustatytus įsipareigojimus, jam taikoma Susitarime nurodyta individuali Turto pardavimo kaina, pritaikius Naudą.

3.3. Dalyvavimas Partnerystės programoje nėra privaloma Turto pirkimo sąlyga, jeigu Susitarime aiškiai nenustatyta kitaip.

3.4. Pirkėjo dalyvavimas Partnerystės programoje prasideda nuo Susitarimo įsigaliojimo dienos ir tęsiasi iki Pirkėjo įsipareigojimų pagal Partnerystės programą įvykdymo arba dalyvavimo Partnerystės programoje pasibaigimo šiose Programos sąlygose ar Susitarime nustatytais pagrindais. Pirkėjo įsipareigojimai pagal Partnerystės programą laikomi įvykdytais, kai Pirkėjas per Susitarime nustatytą terminą sumoka Susitarime nustatytą pradinį įnašą ir įvykdo kitus Susitarime nustatytus su Partnerystės programa susijusius įsipareigojimus.

3.5. Jeigu Sutartis nutraukiama ar kitais pagrindais nustoja galioti, pirkėjo dalyvavimas Partnerystės programoje taip pat pasibaigia.

4. PARTNERYSTĖS PROGRAMOS NAUDA

4.1. Partnerystės programa grindžiama principu, kad Pirkėjui, kuris yra pasirengęs didesnę Turto kainos dalį sumokėti ankstesniame statybų periodo laikotarpyje, gali būti pasiūlyta individualiai jam pritaikyta Nauda.

4.2. Pirkėjas, pageidaujantis pasinaudoti Partnerystės programa, informuoja Pardavėją, kokią Turto kainos dalį ir kokiu terminu jis yra pasirengęs sumokėti. Atsižvelgdamas į pateiktą informaciją, Pardavėjas parengia Pirkėjui individualų Partnerystės programos pasiūlymą, kuriame nurodomos Turto standartinės pardavimo kainos, Pirkėjui siūloma Nauda ir jos taikymo sąlygos bei Turto individualios pardavimo kainos, pritaikius Naudą.

4.3. Pardavėjas, vertindamas galimybę Pirkėjui suteikti Naudą, atsižvelgia ne tik į Pirkėjo nurodytą pradinio įnašo mokėjimo sumą, bet ir į terminą, per kurį Pirkėjas įsipareigoja ją sumokėti. Partnerystės programoje prioritetas teikiamas tokiems mokėjimo pasiūlymams, pagal kuriuos pradinis įnašas Pardavėjui sumokamas per trumpesnį terminą.

4.4. Nauda nėra nustatoma pagal fiksuotą procentinę formulę ir nėra automatiškai apskaičiuojama pagal Pirkėjo sumokėtos Turto kainos dalies procentą. Konkreti nauda Pirkėjui nustatoma individualiai, atsižvelgiant į Pirkėjo pasirinktą mokėjimo modelį ir konkretaus sandorio aplinkybes. Nauda gali būti taikoma Pirkėjo įsigyjamo buto, sandėliuko ir (ar) automobilio stovėjimo vietos kainai.

4.5. Pirkėjas informuojamas, kad 10% (dešimties procentų) Turto pardavimo kainos mokėjimas, kuris būtinas siekiant rezervuoti konkretų Turtą, savaime nesuteikia Pirkėjui teisės į Naudą.

4.6. Pageidaujant dalyvauti Partnerystės programoje ir gauti Naudą, Pirkėjas įsipareigoja per Susitarime nurodytą terminą sumokėti nustatytą pradinį įnašą, kurio dydis turi būti didesnis už 10% (dešimties procentų) Turto pardavimo kainą.

4.7. Pirkėjui vykdant Programos sąlygas dalimis, teisė į Naudą atsiranda esant visoms įvykdytoms sąlygoms.

4.8. Partnerystės programos sąlygos, suderintos tarp Pirkėjo ir Pardavėjo, užfiksuojamos abiem šalims pasirašant Susitarimą dėl dalyvavimo partnerystės programoje.

5. PIRKĖJO ĮSIPAREIGOJIMAI

5.1. Dalyvaudamas Partnerystės programoje Pirkėjas įsipareigoja:

5.1.1. laiku ir tinkamai vykdyti Sutartyje bei Susitarime nustatytus įsipareigojimus;

5.1.2. laiku pateikti Pardavėjui dokumentus, informaciją ar kitus duomenis, kurių pagrįstai reikia Programos sąlygoms įvykdyti ir įvertinti;

5.1.3. bendradarbiauti su Pardavėju tiek, kiek tai būtina Partnerystės programai įgyvendinti;

5.1.4. nedelsiant informuoti Pardavėją apie aplinkybes, kurios gali turėti įtakos tinkamam jo įsipareigojimų įvykdymui.

6. PARDAVĖJO ĮSIPAREIGOJIMAI

6.1. Pardavėjas įsipareigoja:

6.1.1. aiškiai ir suprantamai informuoti Pirkėją apie jam taikomas Programos sąlygas;

6.1.2. taikyti Pirkėjui Susitarime nurodytą Naudą, jeigu Pirkėjas tinkamai ir laiku įvykdė visas Susitarime nustatytas Programos sąlygas;

6.1.3. informuoti Pirkėją apie nustatytą jo įsipareigojimų įvykdymo trūkumą, jeigu toks trūkumas gali turėti įtakos teisei į Naudą, kai toks informavimas yra objektyviai įmanomas ir pagrįstas.

6.2. Pardavėjas negali atsisakyti suteikti Susitarime nustatytos Naudos remdamasis aplinkybe, kurios atsiradimą ar neatsiradimą kontroliuoja pats Pardavėjas, jeigu Pirkėjas tinkamai įvykdė visas Susitarime nustatytas sąlygas.

7. PROGRAMOS SĄLYGŲ ĮVYKDYMAS

7.1. Programos sąlygos laikomos tinkamai įvykdytos, kai Pirkėjas įvykdo savo įsipareigojimus:

7.1.1. nustatytu terminu;

7.1.2. nustatyta forma;

7.1.3. visa apimtimi;

7.1.4. laikantis kitų Susitarime nustatytų reikalavimų.

8. TEISĖS Į PARTNERYSTĖS PROGRAMOS NAUDĄ PRARADIMAS

8.1. Jeigu Pirkėjas iki Susitarime nustatyto termino nesumoka Susitarime nustatyto pradinio įnašo, jis neįgyja teisės į Naudą. Tokiu atveju Nauda netaikoma ir Pirkėjui taikoma Susitarime nurodyta standartinė Turto pardavimo kaina.

8.2. Jeigu Pirkėjas dėl objektyvių ir nuo jo pagrįstai nepriklausančių aplinkybių negali įvykdyti konkrečios Programos sąlygos, Pardavėjas įvertina tokias aplinkybes ir, jeigu tai įmanoma bei neprieštarauja Susitarimo sąlygoms, gali pasiūlyti alternatyvų sąlygos įvykdymo būdą arba papildomą terminą. Pirkėjui per nustatytą papildomą terminą pašalinus pažeidimą, jo teisė į Naudą išsaugoma. Jeigu Pirkėjas per Pardavėjo nustatytą papildomą terminą nepašalina pažeidimo, jis neįgyja arba netenka teisės į Naudą. Tokiu atveju Pirkėjui taikoma Susitarime nurodyta standartinė Turto pardavimo kaina.

8.3. Pirkėjo finansinių galimybių, pajamų, turto vertės ar kitų jo asmeninės finansinės padėties aplinkybių pasikeitimas savaime nelaikomas aplinkybe, dėl kurios Pirkėjas automatiškai atleidžiamas nuo Programos sąlygų vykdymo.

9. PARTNERYSTĖS PROGRAMOS GALIOJIMAS

9.1. Pardavėjas turi teisę nutraukti Partnerystės programos taikymą naujiems dalyviams, apie tai nustatyta tvarka informuodamas potencialius Pirkėjus. Partnerystės programos nutraukimas neturi įtakos pagal galiojančius Susitarimus jau prisiimtiems šalių įsipareigojimams ir Pirkėjų įgytoms teisėms.

9.2. Pardavėjas turi teisę keisti Partnerystės programos sąlygas būsimiems programos dalyviams.

9.3. Programos sąlygų pakeitimai neturi automatiškai pakeisti konkrečiam Pirkėjui jau suteiktų teisių ar jo jau prisiimtų įsipareigojimų pagal galiojantį Susitarimą.

9.4. Pirkėjui taikoma Programos sąlygų redakcija, kuri nurodyta Susitarime arba kuri buvo galiojanti Susitarimo sudarymo metu, jeigu Susitarime nenustatyta kitaip.

10. PARTNERYSTĖS PROGRAMOS IR SUSITARIMO SANTYKIS

10.1. Šios Programos sąlygos ir Susitarimas taikomi kartu.

10.2. Jeigu tarp šių Programos sąlygų ir Susitarimo yra prieštaravimų, Susitarime individualiai nustatyta sąlyga turi pirmenybę tiek, kiek ji neprieštarauja imperatyvioms teisės normoms.

10.3. Jeigu Susitarime nėra konkrečiai nustatyta tam tikra sąlyga, taikomos šios Programos sąlygos.

11. PIRKĖJO PATVIRTINIMAS

11.1. Pasirašydamas Susitarimą Pirkėjas patvirtina, kad:

11.1.1. jam buvo pateiktos Programos sąlygos;

11.1.2. jis turėjo galimybę su jomis susipažinti iki Susitarimo pasirašymo;

11.1.3. jam buvo paaiškinta Nauda ir jos suteikimo sąlygos, įskaitant tai, kad konkreti nauda nustatoma individualiai Susitarime;

11.1.4. jam buvo aiškiai nurodyta, kokius įsipareigojimus jis turi įvykdyti, kad įgytų teisę į Naudą;

11.1.5. jam yra aiškios sąlygų neįvykdymo pasekmės.

12. BAIGIAMOSIOS NUOSTATOS

12.1. Šioms Programos sąlygoms ir santykiams, susijusiems su Partnerystės programa, taikoma Lietuvos Respublikos teisė.

12.2. Visi su Partnerystės programa susiję klausimai sprendžiami šalių bendradarbiavimo ir sąžiningumo principu.

12.3. Jeigu kuri nors Programos sąlygų nuostata pripažįstama negaliojančia arba netaikytina, tai savaime nedaro negaliojančiomis kitų Programos sąlygų nuostatų, jeigu teisės aktai nenustato kitaip.

12.4. Partnerystės programos sąlygos sudarytos lietuvių kalba.